Как правильно поставить на учет дом с земельным участком?
Добрый вечер, коллеги! Подскажите, пожалуйста,как поставить на бухгалтерский учет жилой дом, хозяйственное строение и земельный участок, на котором они находятся. В договоре купли-продажи указана стоимость отчуждаемого недвижимого имущества 2000000 рублей. Кадастровая стоимость участка 1000000 рублей. Вопрос: Нужно ли разделить стоимость жилого дома и хозяйственного строения и как ее определить? Или оприходовать все вместе литер А, литер Б и земельный участок на сумму 2000000 руб? . Нужно ли отдельно ставить на учет земельный участок, который является неотъемлемой частью дома и хоз строения?
Comments
-
Добрый вечер !
Жилой дом, хоз.строения и земельный участок - это самостоятельные объекты. Какие - будет зависеть от того, зачем вы их купили и каким образом собираетесь использовать. Свидетельства же у вас должны быть на право собственности отдельные ? На каждый объект ?
Для вас самый безопасный способ по определению стоимости - это оформление приложения (дополнения) к договору, где будет указана стоимость отдельных объектов недвижимости. -
Большое спасибо за ответ. Меня интересует вопрос о земельном участке, он отдельно должен числиться на баласе как основное средство?
-
Да, земельный участок должен учитываться как отдельный объект. Будет ли он ОС, повторюсь, зависит от того, для каких целей вы его купили.
Только то, что объект является земельным участком не делает его ОС по умолчанию.
Если он отвечает критериям, приведенным в ПБУ 6/01, в частности, будет использоваться в производстве, управлении или же сдаваться в аренду - это ОС.
Если вы купили, например, объект, который предназначен для перепродажи, то это уже будет товар, а не ОС. -
Большое спасибо, что есть форум, где можно получить ответ на любой вопрос.
